复地武汉项目推26亿元信托计划 年利率7.98%

2020-05-22      来源:ope体育注册教程房地产   浏览次数:41

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5月22日,复星联合保险公司于4月30日宣布成功申请“2020年中信沱汉江一号集体资金信托计划”。购买规模为8000万元,公司预期收入为573.6万元。

据了解,该信托由武汉富治房地产开发有限公司发行,发行规模为25.99亿元。募集的资金用于项目开发和建设。投资期限为2+1年。信托贷款利率由2020年1月公布的1年期LPR利率+383个基点确定,即贷款年利率为7.98%/年。

信托抵押物为武汉富治房地产集团持有的A2和C3地块,抵押率不超过60%。富地集团出具连带责任担保。

据此前报道,2017年1月24日,武汉挂牌出让17块土地,其中汉正街东段的(2016)156块和(2016)157块土地以底价出售,投标人被人为修复。其中,地块P(2016)156的成交价格为80.1亿元。根据招标规则,157地块以50亿元的底价出售,两块地块的总成交价为130.1亿元。

转让文件显示,汉正街东段位于长江与汉江交汇处,东起友谊南路,西至金昌商城,南至沿河大道,北至汉正街。规划总用地面积23.18公顷,由8块小地块组成,规划总建筑面积101.4万平方米,其中住宅32.6万平方米,商业68.54万平方米。此外,项目规划了4.05公顷的绿地。

根据上市数据,汉正街东侧地块的富地集团未来需要在P(2016)157地块上沿宝卿街建设一座不低于400米的超高层标志性建筑,这意味着武汉沿江将增加一座滨江超高层建筑。

除了在A3地块上建造一栋400米以上的超高层建筑外,根据之前的计划,A1地块和a 2地块上还分别计划建造一栋260米以上和一栋200米以上的超高层建筑。如果将恒隆广场、福地汉正街103号(原福地金融蜂窝)和绿地汉口一号三个项目计算在内,汉正街上已经规划了7200余栋高层建筑。

据媒体报道,福迪集团相关负责人表示:集团对武汉的发展前景非常乐观,尤其是汉正街浓厚的历史文化基因,以及中心服务区作为武汉金融核心区的定位。

据透露,汉正街东段将规划建设一个融金融、办公、高端商务、酒店为一体的现代服务业项目,总投资超过300亿元。

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