杨光华:武汉6月每天428人买到新房

2020-06-26      来源:ope体育注册教程房产网   浏览次数:78

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杨光华 武汉,开启“回血”模式。

截至6月24日,武汉新房成交10270套。

平均日成交428套。

武汉,24天时间,6月新房成交量破1万套。

这是4月8日后,武汉连续两月,新房成交量破1万套。

按照目前的日成交量推算,6月武汉新房成交1.3万套左右。

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与2019年6月的22195套相比,今年武汉6月新房成交量仅恢复六成。

2019年6月,武汉单月成交量是一个非典型数据。

与2019年5月的15582套相比,新房成交量恢复八成。

在当前市场环境下,新房成交量破1万套,都是较好的市场表现。

成交区域前三强,依次是江夏、东西湖与汉阳。

最近一周,武汉21个项目入市,出现7个“日光盘”。

对比这些“日光盘”发现,他们多以毛坯为主,单价1.5w以内。

市场上严重分化,部分楼盘的开盘去化率10%左右。

由于武汉更改房价统计规则,未来武汉的房价是包含装修的价格。

也就是,年底时,发现武汉的房价跳涨2000以上,也是正常现象。

目前,武汉没有对外公布单月房价。

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统计发现,6月份,武汉新房取得预售许可证64个。

其中,备案价格最高的是,二七滨江某楼盘,含装修价格41770。

单价1万元以内的项目,12个;单价1-1.5w项目,20个。

也就是说,1.5w以下项目,是武汉市场的主力。

1.6-2w项目,10个;2.1-3w项目,11个。

6月份,武汉预售许可证备案更改规则:精装房源,显示的是毛坯+装修价。

部分项目的价格,打破区域房价天花板。

后湖某楼盘,精装价格2.3w;文化大道某楼盘,价格1.68w;

四新某楼盘,1.8w;盘龙城某楼盘,1.4w;东西湖,1.43w;汉阳滨江,2.83w.

武汉的区域备案价格,在个别项目上,有所突破。

同时,部分老盘,每期加推时,房价上涨400-1000元。

与深圳、杭州不同,武汉的新房二手房倒挂,价差没有拉开。

因为武汉的房价基数低,没有出现单价1-2万的价差。比如,二手房2w,新房1w。

多数项目新房价格,与区域二手房价格持平。反而出现新盘价格4.1w,区域二手房价格2w。

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为什么6月武汉楼市会爆发?


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