万科广信资产包引入信达为首的战投 可收回资金390.4亿

2020-06-29      来源:观点地产网   浏览次数:36

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6月29日,万科企业有限公司宣布,万科同意将其子公司广州万科企业有限公司持有的广州万喜企业管理有限公司50%的股权以70.4亿元人民币的价格转让给战略投资者,同时收回股东在前期向广州万喜或广信资产包提供的投资共计320亿元人民币。

据视点房地产新媒体报道,此次交易主要包括三个部分:广州万科转让广州万喜50%的股权,新股东出资替代原股东出资,引入M&A贷款替代原股东出资。

通过此次交易,万科预计将获得390.4亿元的资金,其中70.4亿元为广州万科向广州万喜的股权转让(包括30.4亿元的预付溢价),70.4亿元为新股东对原股东投资的置换,249.6亿元为M&A贷款对原股东投资的置换。

早在2017年6月28日,万科董事会就决定参与竞标广东国际信托投资公司旗下房地产公司的股权及相关债权。广信资产包& rdquo),并授权公司根据需要引入有能力的合作伙伴进行联合运营。

截至目前,万科在广信资产包投资总额为470.4亿元,其中已支付广信资产包转让对价416.0亿元(后续仍需支付135.0亿元转让对价),其他费用、支出及投资项目营运资金总额为54.4亿元。

为了加快光信资产重组的步伐,万科计划将其在广州万向的50%股权转让给战略投资者。战略投资者由中信信托有限公司发起,由中国信达资产管理有限公司、深圳吕晶华成实业发展有限公司等7家公司共同委托。中信信托投资有限公司;广州万喜股权投资集合基金信托计划。。

广州万喜的主要资产包括广信资产包和& ldquo天河软件园。项目,本次交易的合作范围限于广信资产包项目,股权建筑面积约210.98万平方米,主要位于广州市荔湾区和越秀区。

交易范围不包括& ldquo天河软件园。天河软件园项目将继续独立运营,独立核算,并对自身未来的盈亏负责;在财务管理上,天河软件园项目今后应继续保持单独的财务账户设置,资金交易应严格区别于广信资产包项目。

万科表示,引入战争投资后,广信资产包仍由公司运营,并按股权比例享有广信资产包的运营收入。5年内,如果广信资产包获得不少于210.98万平方米的股权和能力建设的批准文件,万科预计累计实现投资收益约34.79亿元,公司净利润增加约26.10亿元。

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